Погашение ипотеки средствами материнского капитала в 2020 году

У нас с мужем родился второй ребенок. Еще до его рождения взяли двушку в ипотеку, но сейчас из-за моего декрета платить стало тяжело: тратим больше, а получаю я совсем немного.

Слышала, что можно получить материнский капитал и погасить им ипотеку, но не знаю, как можно это сделать, какие документы собирать, куда их нести. Расскажите, пожалуйста.

И еще: моя подруга хочет взять квартиру в ипотеку, но на первоначальный взнос у нее денег нет. Она может попросить, чтобы ее материнский капитал перечислили банку на первоначальный взнос?

Ирина П.

Чтобы все получилось, надо доказать банку и пенсионному фонду, что вы потратите маткапитал именно на ипотеку и никого по пути не обманете. Там все не очень сложно, но чтобы не запутаться, давайте разберем детально по шагам.

Погашение ипотеки средствами материнского капитала в 2020 годуАвтор Т—Ж Лена Евстратова поделилась документами, которые помогли ей погасить часть ипотеки маткапиталом. Главный документ — сертификат на маткапитал

Справка докажет пенсионному фонду, что у вас есть ипотека. В ней указывают размер долга и невыплаченных процентов, номер кредитного договора, имена заемщиков и реквизиты для перечисления маткапитала. Проследите, чтобы справку выдали именно для пенсионного фонда — для них в банках есть специальные шаблоны.

Справку для ПФР делают несколько дней, поэтому заказывать ее стоит заранее.

В Сбербанке справку для ПФР Лене сделали за два дня

Оформить обязательство стоит 2—3 тысячи рублей, обычно это занимает один-два дня. Нотариусу нужно принести следующие документы:

  1. Паспорта или свидетельства о рождении всех членов семьи.
  2. Свидетельство о браке.
  3. Сертификат на материнский капитал.
  4. Кредитный договор.
  5. Договор купли-продажи.
  6. Выписку из Росреестра о регистрации права собственности на квартиру.

Когда будете получать обязательство, попросите сразу сделать и заверить пару копий. Подлинник заберет пенсионный фонд, а документ вам еще понадобится — как минимум, когда будете распределять доли. Без копии его придется восстанавливать у нотариуса, а это будет стоить еще несколько тысяч рублей.

Нотариус подтверждает ваше обязательство переоформить квартиру в общую собственность

Если маткапитала хватает только на часть кредита, согласуйте с банком новый график платежей. Маткапитал может сократить срок выплаты кредита, а может уменьшить размер ежемесячных платежей. Это зависит от того, что написано в кредитном договоре. Если есть выбор, лучше заранее написать заявление в банк, иначе банк сам выберет вариант погашения.

Если в договоре написано, скажем, что дополнительные суммы зачисляются в счет сокращения срока платежей, то заявление писать не нужно: банк все равно поступит по договору.

Если маткапитал закрывает весь кредит, возьмите в банке справку, что вы больше ничего ему не должны и у него нет к вам претензий.

Маткапиталом можно оплатить и первоначальный взнос за ипотеку — частично или полностью. Но все-таки надежнее часть денег заплатить из своего кармана. Банки не слишком охотно кредитуют заемщиков, у которых нет своих доходов.

Чтобы оплатить первоначальный взнос маткапиталом, об этом нужно написать в заявке на ипотеку. Кроме того, понадобится справка из ПФР, что маткапитал уже не потратили на что-то другое.

Справку делают три рабочих дня. Чтобы ее получить, нужно принести в отделение фонда паспорт, СНИЛС, свидетельство о рождении ребенка и сертификат на маткапитал.

Справку приложите к заявке вместе с остальными документами на получение ипотеки.

После получения кредита и покупки квартиры нужно сделать так, чтобы фонд перевел средства маткапитала в банк.

Здесь все работает так же, как при погашении ипотеки: берете справку из банка, оформляете нотариальное обязательство, пишете заявление в ПФР и ждете.

После того как фонд переведет деньги, стоит уточнить у банка, нужно ли писать заявление или он автоматически спишет деньги в счет кредита.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, кредитной истории или семейном бюджете, пишите: ask@tinkoff.ru. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/ask/materinskiy-kapital/

Погашение ипотеки средствами материнского капитала

Главная страница » Семейное право

В нашей стране большое количество семей не решаются на рождение второго ребенка в связи с недостаточно комфортными жилищными условиями.

«Закон о материнском капитале» нацелен именно на повышение рождаемости в России.
На данный момент деньги из материнского капитала можно использовать следующим образом, для улучшение собственных жилищных условий, а именно:

  • единовременная оплата ипотечного долга или процентов по нему, т.е. разовое перечисление денежных средств на ипотечный счет;
  • покупка квартиры, строительство, либо реконструкция жилья;
  • в качестве первоначального взноса;
  • оплата учебы любого ребенка в семье, включая оплату детского сада;
  • пенсионные накопления матери;
  • покупка товаров и услуг для детей с особенностями развития, которые помогут в их реабилитации.

Советуем:  Как оформить загранпаспорт на ребенка?

Порядок погашения ипотеки

Первое, что нужно сделать, чтобы погасить ипотеку с помощью материнского капитала, это взять в банке справку об остатке задолженности по ипотеке. Необходимо предупредить работников банка о том, что вы собираетесь перечислить деньги в счет оставшейся задолженности.

Следующим этапом будет сбор документов, которые нужны для подачи в ПФР. К ним необходимо приложить взятую справку.

Документы, необходимые для подачи заявления:

  • паспорт владельца сертификата или иной ДУЛ;
  • СНИЛС;
  • сертификат, который нужно оформить заранее также через пенсионный фонд;
  • договор покупки квартиры и ипотечный договор;
  • справка об остатке задолженности;
  • если человек, который подает заявление, состоит в браке, то необходимо приложить свидетельство о браке;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документ, подтверждающий, что в ипотечной квартире доли есть у всех членов семьи.

Советуем:  Детские пособия на 2018 год в России

Данный документ необходимо обязательно необходимо нотариально заверить.

ПФР имеет право отказать в принятии документов на следующих основаниях:

  • документы недостоверны или предоставлены не в полном объеме;
  • заявитель не имеет родительских прав;
  • сертификат признан недействительным.

Фонд рассматривает поданное заявление в течение месяца, после чего переводит денежные средства в банк. В течение еще одного месяца идет перечисление денег на счет заявителя.

После досрочного погашения ипотеки с помощью капитала, заемщик имеет право на возврат денег, потраченных на страховку кредита.

Источник: https://codexlaw.ru/semejnoe-pravo/pogashenie-ipoteki-sredstvami-materinskogo-kapitala.html

Погашение ипотеки материнским капиталом

Погашение ипотечного кредита средствами материнского капитала

Программа «Материнский Капитал» в России пользуется большой популярностью среди молодых семей. Это финансовая помощь, выделяемая Пенсионным Фондом РФ для семей, родивших или усыновивших второго или любого последующего ребенка. Сегодня вокруг использования этой государственной помощи есть много мифов.

Семьи, которые хотят взять ипотеку под материнский капитал, сталкиваются с тем, что программа ужесточила требования к заемщикам, средства выделяются далеко не во всех случаях. Для одобрения в ПФ необходимо соблюдать базовые требования и тонкости, о которых пойдет речь ниже.

Основные сведения об использовании денег

Многие родители знают, что получить сертификат можно после рождения второго ребенка в любое время. Использовать же деньги можно только после достижения малышом возраста 3 лет. Но данное условие не распространяется на кредиты, взятые для улучшения жилищных условий. Это единственный вид займов, которые можно погашать за счет материнского капитала.

Основные требования в этом случае следующие:

  • Можно использовать деньги для погашения уже существующего кредита или для открытия нового ипотечного договора.
  • Стоит учитывать требования по типу недвижимости, должно иметь место улучшение условий проживания для ребенка.
  • Есть возможность погашения как тела кредита, так и процентов, что упрощает подбор финансовой организации.
  • ПФ переводит средства только специализированным организациям и банкам, но не ломбардам и незарегистрированным организациям.
  • Выбирать можно как новое жилье, так и недвижимость на вторичном рынке, на которую можно взять ипотечный кредит.
  • Необходимо быть готовым к отказу, поэтому погашать открытый кредит средствами капитала проще, чем использовать деньги из ПФ в качестве первого взноса.

Но даже соблюдая все эти правила, вы вряд ли сможете пройти все процедуры выделения средств из Фонда без помощи специалистов. Поэтому следует заранее продумывать, в какой организации брать ипотеку.

Порядок погашения кредитных средств по сертификату

Недостаточно собрать все документы, чтобы получить гарантированное одобрение от Пенсионного Фонда. Важно соблюдать порядок использования средств. Помните о том, что в 2017 году полная сумма материнского капитала не изменилась в сравнении с прошлым годом и составляет 453 026 рублей. Именно на эти деньги можно рассчитывать.

Если вы приняли решение использовать деньги по сертификату, соблюдайте следующий порядок:

  • получите сертификат в Пенсионном Фонде, если вы этого еще не сделали;
  • далее обратитесь в организацию, где хотите открыть ипотеку;
  • найдите жилье, проведите консультации со специалистами организации;
  • соберите пакет документов по выбранному жилью и личные бумаги;
  • подайте заявку в ПФ, если хотите применить деньги капитала в качестве первого взноса;
  • дождитесь ответа по вашей заявке, прежде чем оформлять остальные бумаги;
  • только после одобрения открывайте кредит и покупайте недвижимость.

Если кредит уже открыт, процедура упрощается. Вам достаточно взять документы на жилье и справку из банка или другой организации об остатке долга. Погашение ипотеки материнским капиталом рекомендуют выполнять именно для уже открытых договоров. Иначе Вам придется долго ждать, и желаемая недвижимость будет продана.

Как использовать деньги – выбираем жилье

При выборе квартиры или дома стоит обращать внимание на особенности жилья. Оно должно быть обеспечено всем необходимым для комфортной жизни. Это канализация, водопровод, отопление, наличие санузла.

Также важно, чтобы заявку на ипотеку одобрили. Поэтому следует заранее подумать о своих доходах, их легализации, если вы работаете неофициально, к примеру. Цена недвижимости должна быть таковой, чтобы при ваших доходах кредитная организация открыла ипотечный договор.

Еще один важный момент – недвижимость должна быть только в пределах России. Никаких вариантов использования данных семейных средств на зарубежные покупки не предусмотрено.

Будьте готовы к тому, что даже при соблюдении всех условий Пенсионный Фонд ответит отказом. Это не означает, что у вас не будет больше возможности заявить на применение средств. Просто нужно собрать больше документов, снова поработать со специалистами кредитной организации. Так вы сможете добиться положительного решения.

Основные нюансы и подводные камни мат. капитала для ипотеки

Практически все основные особенности применения средств государственной помощи описаны выше. Но есть несколько тонкостей, которые помогут быстрее и проще получить 453 тысячи рублей из ПФ России. Каждый год правительство закручивает определенные гайки в законах по материнскому капиталу, и применять средства становится все сложнее.

Читайте также:  Пенсия иностранному гражданину в рф: как оформить, документы

Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, стоит планировать погашение ипотеки своими деньгами, не брать кредит, если вы не можете его выплатить сами. Также учитывайте такие важные нюансы:

  • Не нужно ждать 3-летия ребенка или еще каких-либо периодов. Ипотека – единственный вариант применения данных средств без ограничений по времени.
  • Закон гласит, что деньги будут вашими неограниченное количество времени. Но не стоит откладывать их применение в долгий ящик. Законы легко меняются, а средства теряют свою ценность.
  • Многие знают о такой функции капитала, как индексация. Но индексация была заморожена поправками к законам до 2020 года, а затем программа и вовсе может быть отменена.
  • Сотрудничать важно именно с финансовой организацией, которая выдает кредит. В этом случае вы получите всестороннюю поддержку, а вот собрать все документы самостоятельно или в содействии с ПФ будет очень сложно.

Есть мнение, что деньги материнского капитала не выделяют единой суммой. Это неправда, так как изначально это неделимая помощь семье на улучшение жилищных условий. Конечно, вы также можете использовать часть денег, чтобы в дальнейшем обучить ребенка или отложить на накопительный пенсионный счет мамы. Но чаще всего всю сумму капитала используют именно для погашения ипотечного кредита.

Услуги от КПК «ЩИТ» для владельцев сертификата мат. капитала

Кредитный потребительский кооператив «ЩИТ» предлагает ипотечное кредитование на выгодных условиях. Мы содействуем в получении всех необходимых документов и сертификатов, помогаем решить технические вопросы при переводе средств. В процессе консультаций специалисты кооператива сразу объяснят все тонкости, подскажут, каким путем стоит пойти для успешного получения денег по сертификату.

Преимущества сотрудничества с кредитным кооперативом очевидны:

  • несколько специально разработанных программ для владельцев сертификатов материнского капитала;
  • консультации, с помощью которых вы сможете заранее понять все сложности и риски процедуры;
  • выгодные условия кредитования, что поможет сэкономить личные средства и погасить больше тела ипотеки деньгами из ПФ;
  • пакет документов будет собран заранее, специалисты сделают все, что зависит от кредитора в этом случае;
  • есть достаточно много успешных прецедентов получения средств и минимальное количество отказов.

Минимум ограничений и демократичные условия делают ипотеку выгодной для клиентов кооператива. Сравните банковские условия крупных финансовых организацией и предложения КПК «ЩИТ», чтобы понимать преимущества.

Вы сможете быстрее рассчитаться за ипотеку, не переплачивать проценты и выбрать наиболее удобный способ зачисления денег материнского капитала с выгодами для вас.

Помогаем на каждой стадии оформления ипотечного договора.

Как быстро перевести деньги из ПФ в счет кредита?

Спешить в этом случае не стоит. Если вы ищете, где взять ипотеку с возможностью погашения материнским капиталом, обращайтесь в КПК «ЩИТ».

Наши сотрудники подготовят предложение для вас, изучат ситуацию с доходами и возможными суммами кредитования. После консультации вы сможете понимать ваши шансы на получение денег. Обращайтесь по вопросам кредитования к профессионалам и получите полное сопровождение. С нами средства из Пенсионного Фонда получить проще, а использовать их выгоднее.

Звоните: 8 (800) 302-99-95.

Источник: https://krym.kpkshield.ru/o-kooperative/blog/pogashenie-ipoteki-materinskim-kapitalom/

Ипотека с материнским капиталом

Ипотека с использованием материнского капитала предоставляется многими ведущими банками.

Возможность потратить выделенные государством деньги на погашение «жилищного» кредита появилась у родителей в 2009 году, то есть спустя два года после того, как Пенсионный фонд начал выплачивать маткапитал.

По условиям действующей государственной программы его вправе получить женщина, после 1-го января 2007 года родившая или усыновившая второго (или последующего) малыша. В некоторых случаях, определенных Федеральным законом № 256-ФЗ от 29.12.2006, средства выплачиваются отцу или опекуну ребенка.

 Как оплатить учебу материнским капиталом

Как можно погасить ипотеку материнским капиталом

Получателям маткапитала хорошо известно, что выдается он в безналичной форме – в виде сертификата. Деньги, поступившие на счет родителя, снять невозможно. Ими можно только распорядиться, направив денежные средства на цели, обозначенные в 7-й статье закона № 256-ФЗ.

Одной из таких целей является улучшение жилищных условий семьи. 10-я статья этого же закона разъясняет, что входит в это понятие. В частности, она гласит, что обладатель сертификата вправе:

  • либо взять ипотеку под материнский капитал (то есть оплатить им первоначальный взнос по кредиту);
  • либо погасить им часть уже имеющегося целевого займа (по основному долгу и набегающих по нему процентов).

Такой выбор появился у родителей не сразу, а только в 2015 году, благодаря Федеральному закону № 131-ФЗ от 23.05.2015. Ранее тратить материнский капитал на первоначальный взнос по ипотеке не разрешалось.

Напомним, что последние четыре года размер семейного (материнского) капитала не менялся и сейчас составляет 453 026 рублей. Ближайшая индексация намечена на 2020 год — с его наступлением размер маткапитала планируют увеличить до 470 241 рубля.

Ипотека под материнский капитал: как ее оформить

Чтобы направить государственную выплату на ипотеку, родитель должен вначале получить сертификат на материнский капитал в Пенсионном фонде или МФЦ. Это несложная процедура, требующая документального подтверждения, что в семье появился второй или следующий ребенок, а также подачи соответствующего заявления.

Решив, что приобретается квартира в ипотеку с материнским капиталом, получатель сертификата должен предпринять следующие действия:

  1. Определиться с жильем, которое предстоит взять в ипотеку, и с банком, готовым выдать на это кредит. Не все финансовые организации работают с маткапиталом. Поэтому, выбирая банк, следует уточнять, можно ли материнским капиталом погасить ипотеку.

  2. Оформить договор о приобретении жилья в ипотеку с продавцом недвижимости и кредитный договор с банком.

  3. Зарегистрировать сделку в Росреестре.

  4. Обратиться в Пенсионный фонд с заявлением (с просьбой направить материнский капитал в счет ипотеки) и собранными документами.

Представленная документация проверяется ведомством месяц.

Если причин для отказа не находится, выносится решение об удовлетворении заявления, и в течение 10 рабочих дней деньги начинают поступать в банк – либо в виде первоначального транша, либо в счет погашения регулярных платежей. В случае, когда целевой кредит на жилье уже оформлен и выплачивается, нужно игнорировать первые 3 действия и сразу обращаться в ПФ РФ.

Подробно о взаимодействии родителя с Пенсионным фондом, если он собирается оплачивать ипотечный кредит материнским капиталом, сообщается в постановлении Правительства № 862 от 12.12.2007. Им установлены Правила направления выделенных семье средств на улучшение жилищных условий. В частности, документ поясняет, какие документы должен собрать родитель.

Материнский капитал на ипотеку: документы

Чтобы направить маткапитал на погашение ипотеки, в Пенсионный фонд, помимо заявления, предоставляют:

  • паспорт заявителя;
  • кредитный договор (копия);
  • договор купли-продажи (копия);
  • банковскую справку об остатке общей задолженности (если ипотека на жилье материнский капитал подразумевает отправить на погашение «тела» долга и процентов);
  • выписку из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН);
  • иные бумаги, перечисленные в Постановлении Правительства № 862.

Какие документы для погашения ипотеки материнским капиталом потребует банк, надо уточнять непосредственно у кредитора. Его главная задача – убедиться в платежеспособности заемщика и ликвидности предмета залога, то есть приобретаемой недвижимости. Поэтому практически всегда требуется трудовая книжка (выписка), справка о зарплате, технический паспорт на квартиру и т.д.

Региональный материнский капитал

Погашение ипотеки материнским капиталом: о чем надо помнить

Погашать ипотечный кредит средствами семейного капитала можно, не дожидаясь, пока ребенку исполнится три года. Такое же исключение сделано для направления средств на покупку реабилитационных средств и услуг для детей-инвалидов.

Перед тем, как погасить ипотеку материнским капиталом, следует помнить о важном требовании закона: жилье, приобретаемое с участием данной выплаты, обязательно оформляется в долевую собственность родителей и всех детей.

Если задействован материнский капитал, но доли при ипотеке не выделены, получатель сертификата при подаче заявления в Пенсионный фонд представляет письменное обязательство сделать это в течение полугода.

 Материнский капитал на автомобиль

Ипотека с материнским капиталом: банки

Целевые кредиты на жилье с использованием средств маткапитала родитель сможет оформить во многих известных банках. Например, по данной программе работают:

  • Сбербанк;
  • ДельтаКредит;
  • ВТБ;
  • Россельхозбанк;
  • Тинькофф, и другие банки.

Однако каждый банк, использующий материнский капитал при ипотеке, условия заемщикам диктует свои, и их необходимо внимательно изучать.

Источник: https://spmag.ru/articles/ipoteka-s-materinskim-kapitalom

Как погасить ипотеку материнским капиталом

изображение с сайта bankfees.ru

Квартирный вопрос всегда стоит очень остро. Когда же рождаются дети, особенно хочется увеличить квадратные метры, чтобы каждому члену семьи нашелся свой уголок.

Сегодня банки предлагают оформить разные варианты жилищных кредитов, на разных условиях.

С одной стороны, это удобный выход для многих россиян, с другой – выплачивать заем придется ежемесячно многие годы, что существенно может ударить по семейному бюджету.

Для родителей двух и более детей существует федеральный проект под названием «Материнский капитал». Наверняка, слышал про эту программу каждый, но вопросы в применении сертификата есть у многих. В нашей статье мы предлагаем вам ознакомиться с тем, можно ли погасить ипотеку или ее часть материнским капиталом и как это сделать.

Несколько слов о программе

С 2007 года в Российской Федерации существует специальный проект по поддержке рождаемости – материнский капитал.

Это целевые средства, которые выдаются женщине из бюджетных денег, если она родит второго малыша. Кроме того, претендовать на получение могут усыновители второго или последующих детей, если до этого сертификат не оформлялся.

  • Начиная с суммы в 250 000 рублей в первый год существования, к 2015 году за счет индексации размер возможных выплат по данной программе достиг 453 000 рублей, каким и остается на сегодняшний день.
  • Ввиду успешных результатов проекта, его решено продлить до 2020 года.
  • Использовать деньги от государства есть возможность лишь с определенной целью.
  • Это:
  • образование любого из детей;
  • пенсия матери;
  • социализация в обществе ребенка-инвалида;
  • улучшение условий проживания за счет расширения жилплощади.
Читайте также:  Льготы родителям ребенка-инвалида в 2020 году

Последний вариант является самым часто используемым в нашей стране.

изображение с сайта www.materinskiy-semeyniy-kapital.ru

Под повышением уровня жилищных условий в данном случае понимается:

  • покупка недвижимости;
  • реконструкция или возведение дома с участием подрядных организаций или без них;
  • взнос при долевом строительстве;
  • разные варианты уплаты по жилищным кредитам.

Проведение косметического ремонта улучшением условий жизни в данном случае не считается.

Хочется отметить, что квартира или дом обязательно должны находиться в пределах Российской Федерации.

На данный момент, чтобы использовать деньги по данной программе еще до того, как второй ребенок достигнет возраста трех лет, придется обязательно оформлять в банке ипотечный заем.

Варианты: как погасить ипотеку мат. капиталом

Есть несколько возможностей для применения средств от государства на покрытие жилищного кредита в зависимости от ситуации:

  • В качестве первого взноса при оформлении ипотеки.
  • Оплата процентов по займу.
  • Частичное досрочное погашение.
  • Полное закрытие займа, если остаток покрывается средствами господдержки.

При этом уже имеющуюся ипотеку можно погасить материнским капиталом вне зависимости от того, как она оформлена: только на мать, отца или совместно.

Порядок действий

Для того, чтобы распорядиться деньгами данным образом, придется посетить финансовое учреждение, одобрившее заем, и Пенсионный Фонд России. Если покупаемое жилье оформляется под залог, то будет также необходимость посетить Росреестр.

В банке надо предъявить имеющийся сертификат, документ, удостоверяющий личность и заявление о досрочном погашении кредита или части кредита. Там в свою очередь должны выдать справку об остатке по кредиту.

С данной справкой, кредитным договором, бумагой о купле-продаже и прочими документами надо пойти в ПФР. Там пишется заявление о распоряжении средствами. Сотрудники рассматривают дело в течение месяца и при положительном исходе перечисляют средства в банк еще через 30 дней.

изображение с сайта kazanreporter.ru

По истечении двух месяцев можно вновь обращаться в банк с просьбой о закрытии кредита, если государственных денег хватило на полное покрытие остатка. После этой процедуры вы имеете право на возврат неиспользованных средств по страховым взносам.

Если же долг погашен не в полном объеме, то можно попросить финансистов пересчитать оставшийся кредит.

Здесь существует два варианта: либо оставить срок займа без изменений, в таком случае сократится размер ежемесячных выплат. Или же изменить время, тогда взносы будут такими же, но платить их можно будет на несколько лет меньше.

Какие документы нужны, чтобы погасить ипотеку материнским капиталом

Чтобы погасить ипотеку мат. капиталом нужно предъявить в ПФР определенный список необходимых документов.

В разных ситуациях будет свой перечень, но в любом случае понадобятся:

  • Заявление обладателя сертификатом о распоряжении целевыми средствами.
  • Сам сертификат.
  • Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность обратившейся, с указанием ее личных данных, места жительства.
  • СНИЛС.
  • Свидетельство о заключении брака, если кредит оформлен с участием супруга.
  • Обязательство отчуждения части жилплощади в пользу детей, заверенное нотариусом.
  • Копия договора на покупку недвижимости.

Этот перечень расширяется на разное количество бумаг в зависимости от способа использования сертификата.

Как использовать сертификат на начальный взнос

Начиная с 2015 года, чтобы распорядиться деньгами для данной цели, не нужно больше дожидаться исполнения ребенку трех лет, как это было ранее.

Чтобы средства господдержки использовать в качестве первоначального взноса за кредит, часто необходимо, чтобы их размер покрывал от 10 до 20% полной стоимости приобретаемого жилья, иначе придется вносить собственные сбережения.

Зачастую банки требуют доплату своими средствами поверх семейного капитала, считая, что это подтверждает платежеспособность заемщика.

Кроме того, целевые деньги пока нельзя использовать в качестве первоначального взноса для ипотеки по программе субсидирования молодых семей. Это значит, что получить такой кредит, с пониженной процентной ставкой не будет возможности.

Но все еще остается вариант, сначала оформить такой заем, а государственные средства пустить на погашения части кредита.

Дополнительно в Пенсионный Фонд надо будет предоставить:

  • Кредитный договор с банком.
  • Копию договора об ипотеке с отметкой о госрегистрации, при оформлении недвижимости под залог.

Как погасить часть ипотеки материнским капиталом

Как показывает практика, это наиболее часто используемый вариант применения данной программы.

Удобно здесь то, что можно погасить уже имеющееся обязательство, которое возникло у семьи еще до рождения второго ребенка, причем независимо от того, на кого из супругов оформлен заем.

изображение с сайта cursinfo.com

Из документов в ПФР помимо общего пакета надо предоставить:

  • Копию договора с банком.
  • Справку от финансовой организации о величине остатка.
  • Копию договора об ипотеке с отметкой Росреестра.
  • Зеленку, если она имеется, или выписку из Росреестра при покупке жилья после августа 2016 года.
  • Выписку со счета, подтверждающая получение денег по кредитному договору.

Погашение части займа существенно облегчает финансовое бремя.

Если же остаток так мал, что после использования средств господдержки что-то останется, собственник сертификата вправе распоряжаться этими деньгами на все те же цели.

Но следует иметь в виду, что данная программа имеет сроки окончания – после достижения ребенком, за которого был получен сертификат, 23 лет, воспользоваться остатком уже не получится.

Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке

Сбербанк – одно из крупнейших финансовых учреждений нашей страны. В нем поддерживаются все программы господдержки по увеличению доступности жилья для граждан России.

Есть здесь программа под названием «Ипотека плюс материнский капитал». Предлагается два варианта кредитования с некоторыми отличиями по условиям и процентным ставкам. Также для молодых семей предусмотрены пониженные проценты, по сравнению с базой.

В общих чертах, Сбербанк предлагает:

  • Использовать мат. капитал в качестве первоначального взноса, при условии что он покрывает 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.
  • Сроки кредитования до 30 лет.
  • Процентные ставки от 8,4% при условии покупки долевки в новостройках у отдельных застройщиков, и от 10,25% при сделке с готовым жильем.
  • Отсутствие комиссий по обслуживанию кредита.
  • Дополнительные бонусы для тех, кто получает заработную плату на карту Сбербанка.

Еще несколько нюансов

Часто возникает вопрос: а можно ли погасить материнским капиталом имеющуюся военную ипотеку? Так как законодательно никаких ограничений в этом отношении нет, то ответ будет положительным. Но есть несколько условий, обязательных для выполнения:

  • банк, где оформляется такой кредит, работает с обеими этими программами;
  • офицер и его жена, у которой есть сертификат, находятся в законном браке;
  • жилье приобретается в пределах РФ.

Следующий распространенный вопрос: можно ли погасить действующую ипотеку мужа материнским капиталом? Никаких преград к выполнению данной цели нет.

Чтобы использовать деньги от государства на погашение кредита, взятого на супруга, надо в обязательном порядке предоставить в ПФР свидетельство о заключении брака. А вот если мужчина и женщина официально не оформляли отношения, то можно столкнуться с трудностями в распоряжении средств по сертификату.

изображение с сайта sovetclub.ru

Также иногда заемщики не знают, что делать дальше, после того, как погасили ипотеку материнским капиталом. Ответ здесь зависит от конкретной ситуации. Если заем полностью перекрылся государственными средствами, то их остаток женщина вправе распределять на все те же варианты: обучение ребенка, накопительную часть пенсии, улучшение жилищных условий.

Если погашена только часть кредита, то надо проследить, чтобы в банке сделали перерасчет и либо сократили сроки выплат, либо уменьшили размер ежемесячных отчислений.

Подводя итоги

За годы своего существования данная программа господдержки подтвердила свою эффективность – последнее время регистрируется хоть и маленький, но все же прирост населения. Использовать средства мат капитала можно, чтобы погасить ипотеку или же взять жилищный кредит, а вот стоит ли распоряжаться государственными деньгами именно так, каждая семья решает для себя сама.

data-block2= data-block3= data-block4=>

Источник: https://datarealty.ru/articles/ipoteka/kak-pogasit-ipoteku-materinskim-kapitalom.html

Погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке

Погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке

Демографическая политика государства стимулирует рост рождаемости и разрабатывает различные схемы поддержки семей. Реализуется широкий спектр мероприятий экономической, законодательной, социальной поддержки на федеральном и региональном уровнях. В регионах действуют свои программы по поддержке многодетных семей, там разработана дорожная карта системы регионального материнского капитала. Способы его расходования включают в себя покупку и ремонт квартиры.

Материнский (или семейный) капитал – МСК

Оформить получение сертификата на материнский капитал нужно в отделении Пенсионного Фонда Российской Федерации гражданам РФ. Характер выдачи – заявительный. Требуется подать заявление и пакет документов. Чаще всего с заявлением обращается мать ребенка. Возможно обращение в электронном виде. С 2019 года время срок рассмотрения заявления составляет 15 дней.

Выплата маткапитала осуществляется с 2007 года гражданам Российской Федерации, в семье которых родился или усыновлен второй ребенок и последующие дети. Государство определило цели, на которые он используется.

До настоящего времени цели незначительно корректировались, индексировалась сумма. В 2019 году сумма выплаты по МСК составит 453026 рублей. Действие программы рассчитано до 2021 года с индексацией суммы в 2020 году.

 Оформить ипотеку с материнским капиталом в Сбербанке

Основные способы реализации средств материнского капитала:

  • Покупка жилья для семьи. Возведение загородного жилья. Ремонт квартиры.
  • Компенсация образования (уход и присмотр в образовательных организациях, оплата общежития).
  • Социализация и реабилитация ребенка- инвалида.
  • Пенсионное обеспечение мамы.
  • Регулярное пособие на содержание детей (при соответствии уровня жизни семьи региональным нормативам).

Возможности использования средств материнского капитала зависят от возраста ребенка. Большинство из их доступно после достижения ребенком трехлетнего возраста.

Это ограничение не действует в случае использования маткапитала для погашения ипотечных кредитов.

Для молодых семей актуален жилищный вопрос, поскольку с появлением детей даже в уютной квартире -студии становится недостаточно свободного пространства.

Читайте также:  Незаконная запись в трудовой книжке компенсация

Появление в семье детей влечет за собой повышение расходов, а с другой стороны – снижение доходов, так как мама, как правило, не работает. Поэтому многие семьи с детьми становятся участниками ипотечного проекта.

Ипотечный займ требует регулярных оплат, а свободных денег нет? Рациональный выход из этой ситуации – реализация средств материнского капитала на ипотеку.

Маткапитал как способ погашения ипотеки

Средства, предоставляемые государством после рождения ребенка, можно зачесть в Сбербанке по нескольким направлениям:

  • Первый взнос за жилье.
  • Оплата процентов по кредиту.
  • Досрочное закрытие ссуды.

Ипотечные программы Сбербанка с включением материнского капитала содержат ряд льгот и преимуществ. Среди них относительно низкая процентная ставка, отсутствие комиссии за ведение счета, сохранение льгот участникам зарплатного проекта, и главное – индивидуальный подход к каждой семье.

Алгоритм использования сертификата МСК

Чтобы воспользоваться средствами маткапитала для погашения ипотеки в Сбербанке, надо обратиться с заявлением в кредитный отдел, чтобы получить справку о сумме задолженности по вашему займу на данный момент.

Этот документ владелец сертификата предоставляет в ПФ вместе с личным заявлением о переводе денежных средств. К этому прилагается пакет документов, запрашиваемый ПФ. Заявка рассматривается в течение 2 месяцев. При положительном решении деньги переводятся на специальный счет.

Как правило, Пенсионный фонд принимает положительное решение при полном и достоверном пакете документов. Если в этом вопросе вы ошиблись, придется начинать заново.

Если планируется внесение первого взноса по ипотеке, то начинать надо с ПФ, где необходимо запросить справку об остатке средств материнского капитала и подтверждение того, что средства не расходовались.

Перечень документов зависит от того, на какие цели используются средства – первоначальный взнос или погашение уже имеющегося кредита.

В любом случае вы предоставляете паспорта, документальное подтверждение заключения брака, документы детей, страховое свидетельство ПФ РФ, непосредственно сам сертификат.

Если семья планирует погасить первый взнос, то договор приобретения надо заключать на владельца сертификата.

Средства можно тратить частями, не использовать целиком, но правило не распространяется на первый взнос – в этом случае МСК должен быть использован в полном объеме, не допускается иное расходование средств.

Общим условием использования средств МСК является нахождение недвижимости на территории Российской Федерации и оформление долевой собственности на мужа, жену, детей.

 Ипотека для молодой семьи от Сбербанка

Погашение ипотеки

Перед принятием решения о полном или частичном погашении ипотеки заемщик должен еще раз внимательно прочитать раздел ипотечного договора, посвященный этому. В нем изложены все условия, которые вы согласовали с банком.

Вы можете выбрать один из способов того, как банк зачтет сертификат:

  • Досрочно закрыть займ полностью.
  • Внести досрочный платеж.
  • Оплатить проценты.

Обратите внимание! Средства материнского капитала не могут быть использованы для оплаты начисленных штрафов, пени и процентов за просрочку сроков ежемесячных выплат.

Закрытие кредита

Если предполагается полностью погасить ипотеку, вы обращаетесь в Сбербанк с заявлением, в котором указываете номер договора об ипотеке, номер счета, куда ПФ перечислил деньги для списания, дату платежа. Комиссия в этом случае отсутствует.

Через месяц необходимо подойти в банк и получить справку о том, что ипотечный договор закрыт и у банка к вам нет претензий. Если остались пени и штрафы – оплатите их и получите справку.

После погашения ипотеки вы можете подать заявление в налоговую службу на оформление имущественного вычета. Максимальная сумма, возвращаемая бюджетом, сейчас составляет 260000 рублей.

Досрочные платежи

Если вы досрочно вносите платеж по ипотеке, то для вас возможны два варианта. Чаще всего сотрудники банка разрабатывают и передают вам новый график платежей. В нем вы увидите, что снизился размер ежемесячных взносов, а срок действия кредита остался прежним.

Однако с недавнего времени Сбербанк предлагает своим ипотечным заемщикам возможность изменить график платежей после досрочного внесения денег таким образом, чтобы сохранился размер платежа, а вот срок выплат сократился.

Эти нюансы необходимо обсуждать с сотрудниками кредитного отдела банка.

Мошенничество

Напоминаем, что средства материнского (семейного) капитала не подлежат обналичиванию и предостерегаем вас от соблазна получить наличные деньги с использованием нелегальных мошеннических схем.

 Рассчитать досрочное погашение ипотеки в Сбербанке

Новости ипотечной системы

По постановлению Правительства РФ семьи с детьми могут рефинансировать ипотеку с использованием МСК, а также оформить льготную программу кредитования на первое жилье.

Скачать приложение Домклик на android Скачать приложение Домклик на iPhone

Источник: https://dom-click.ru/pogashenie-ipoteki-materinskim-kapitalom-v-sberbanke/

Погашение ипотеки материнским капиталом

По мере роста российской экономики все больше жителей страны покупают или строят собственное жилье, пользуясь программой ипотечного кредитования. Если в 2015 году была выдана 691 тысяча ипотечных кредитов, то в 2018 году — 1.471.800.

Жилищные займы предоставляют большинство банков и кредитных организаций России. Особенно популярна ипотека среди семей, обладающих сертификатом на материнский капитал (далее МК).

Оформить кредит на недвижимость и направлять средства госпомощи на покупку собственного жилья, пожалуй, самый распространенный вариант реализации семейного капитала.

Условия для погашения ипотеки материнским капиталом

Одном из вариантов использования МК является улучшение жилищных условий семей. Это может быть как покупка или строительство жилья, так и погашение взятых для этих целей кредитов. Сюда же относится погашение ипотеки.

Чтобы воспользоваться государственными средствами с данной целью, должны соблюдаться условия:

  • покупаемое жилье должно находиться в пределах Российской Федерации;
  • заемщиком должны выступать родители ребенка, чье рождение послужило причиной получения МК;
  • в кредитном договоре должно быть прописано целевое использование средств.

Погашать жилищный кредит финансами семейного капитала разрешено, не дожидаясь трехлетнего возраста малыша, появление которого стало поводом выдачи сертификата.

Перед применением сертификата помните, что жилая недвижимость должна будет оформляться в общую долевую собственность всех членов семьи. То есть у каждого будет выделена своя доля в купленной жилплощади. Она может быть как равная по значению со всеми членами семьи, так и пропорциональна взносам каждого (для детей это средства МК). Читайте подробнее о том, как выделяются доли.

Перечень документов

Чтобы получить разрешение в пенсионном фонде на реализацию денег сертификата и заплатить ими по ипотеке, нужно предоставить в отделение организации необходимые документы. Ознакомится с подробным списком документов и процессом можно в статье.

Порядок действий

Если было принято решение потратить деньги сертификата на уплату жилищного займа, следуйте пошаговой инструкции. Она которая поможет облегчить процедуру целевого направления семейного капитала.

Сначала нужно выбрать один из возможных вариантов использования маткапитала в счет уплаты по договору кредитования.

  1. использовать сертификат как первый взнос по договору;
  2. оплатить проценты по ипотеке;
  3. закрыть средствами основной долг по жилищному кредиту.

Далее обращаемся в банк или организацию, выдавшую займ. У кредитора запрашивается справка, в которой прописана сумма, оставшаяся по договору, процент по займу и срок действия кредитного обязательства.

После получения от кредитора нужной справки необходимо посетить пенсионный фонд и подать заявление на распоряжение средствами семейного капитала в пользу выплаты по ипотеке.

Если все было выполнено без нарушений, ПФ в течение месяца рассмотрит ваше заявление. После одобрения деньги на счет кредитора поступят в течение 30 дней. Когда банк получит от пенсионного фонда перевод, он должен предоставить заемщику новый график платежей со всеми перерасчетами.

Когда могут отказать

Не всегда ПФ одобряет пользование средствами МК. Но на это должны быть веские причины, прописанные в законе. Происходит это:

  1. была допущена ошибка при оформлении заявления;
  2. были предоставлены не все документы;
  3. в случае лишения заявителя прав родителя;
  4. если опекой было наложено ограничение прав на средства маткапитала.
  5. в ситуации, когда заявителем было совершено преступное деяние против малолетнего, квалифицированное судом как преступление против личности.

Государство обязало банки принимать сертификат МК в пользу погашения жилищного займа. По этой причине банк не в праве отказать в использовании государственных денег в счет выплаты по ипотеке.

Способы использования материнского капитала

Внести деньги госпрограммы для оплаты ипотечного кредита можно тремя способами.

Первый, но не распространенный способ — перечислять МК как первый взнос по кредитному договору. Многие организации, выдающие жилищные займы, воспринимают такой вид взноса как показатель неплатежеспособности заемщика. По этой причине ставка по кредиту может быть выше, чем, если бы первый взнос осуществлялся собственными накоплениями.

Погашение процентов

Это второй вариант использования маткапитала. Выгоден он тем, кто не собирается закрывать займ досрочно. Оплатив проценты, останется выплачивать только сумму основного долга. Тем самым возможно уменьшить сумму ежемесячного платежа, что облегчит финансовую нагрузку. После выплаты процентов кредитор должен рассчитать сумму ежемесячного взноса и предоставить новый график платежей.

Закрытие основного долга

Часто используемый на практике способ реализации сертификата для погашения ипотеки. Он выгоден заемщику. Выплатив основную часть долга можно уменьшить не только помесячную выплату, но и срок кредитования. По этой причине большинство заемщиков используют данный способ.

Процесс уплаты по кредиту везде одинаковый. Рассчитывать на средства сертификата можно как целиком, так и частично. Если долг по займу меньше, чем выданная государством помощь, то сертификат можно потратить не в полном объеме. Оставшуюся часть можно потратить в другом, разрешенном законом, направлении.

Если сумма господдержки достаточна для полного закрытия договора жилищного займа, то лучше всего воспользоваться данным шансом.

Объявите о своих намерениях банку и попросите сделать полный перерасчет на момент погашения кредита.

Так как ПФ будет рассматривать заявление не менее 30 дней, а при положительном ответе еще месяц понадобится на перевод денег на счет кредитной организации, учитывайте эти временные рамки при перерасчете.

Источник: https://gosuslugi365.ru/materinskij-kapital/pogashenie-ipoteki-materinskim-kapitalom.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector