Компенсация нарушенного права собственности при утрате жилья в 2020 году

Гражданам придется пусть немного, но заплатить за то, чтобы не опасаться утратить собственное жилье и получить компенсацию от государства

Сергей Шахиджанян / PhotoXPress

Пожар, наводнение или иное стихийное бедствие, оставившее человека без собственного жилья, может лишить гражданина еще и права на бесплатную компенсацию утраченного, если оно не было застраховано, – такое положение есть в поправках Минфина, подготовленных ко второму чтению в Думе (с документом ознакомились «Ведомости», подлинность подтвердил участник обсуждения). Сейчас гражданин может получить новое жилье в собственность.

Власти ищут законный способ заставить граждан добровольно страховать жилье от чрезвычайных ситуаций с февраля 2015 г., когда законопроект о добровольном страховании жилья от ущерба или утраты в стихийном бедствии был принят в первом чтении. В России застраховано не более 5% жилья, это один из самых низких показателей в мире, знает Станислав Олейников из «Ингосстраха».

Данные обо всем застрахованном жилье страховщики сведут в единую базу, говорится в документе. Застраховать аварийное жилье не удастся, уверен Александр Агапов из страховой компании МАКС.

За утраченное жилье застрахованный получит деньги или жилье, если оно есть в жилищном фонде (программа предусматривает соучастие региональных властей).

Если жилье пострадало, гражданин получит компенсацию от страховщика по договору и выплату от власти. Страховщикам будет назначен обязательный минимум ответственности по риску утраты жилья, но его размер в документе Минфина не указан.

При подготовке законопроекта назывался минимум в 300 000 руб., знает Агапов.

Представитель Минфина говорит, что на первом этапе минимальный размер ответственности страховщика по риску утраты жилья, обязательный для всех договоров страхования, может быть около 20% средней стоимости жилья в регионе.

Размер максимальной компенсации по законопроекту предстоит определить правительству: будет учтена общая площадь, год постройки, этажность, материал и местоположение жилья. Тарифы и требования к страховщику будет вправе определять ЦБ. Его представитель сказал, что регулятор будет пользоваться этим правом в случае необходимости.

При минимальной компенсации в 300 000 руб. страховка может стоить 360 руб. в год, этот тариф фигурировал в х разработчиков законопроекта, рассказывает Агапов.

Президент Всероссийского союза страховщиков Игорь Юргенс поддерживает законопроект: государство избавится от необходимости экстренно вскрывать запасы бюджета. Представитель союза сборы от нового вида страхования оценивал в 14 млрд руб. в год.

Нужно знать специфику риска в каждом регионе, иначе, предупреждает он, страховщики не будут страховать имущество в местах, где часты стихийные бедствия. РНПК по законопроекту обязана перестраховать 95% обязательств по риску гибели и 60% – по риску ущерба жилья.

За ошибки в тарификации отвечать будет РНПК, заключает Галушин.

10 крупнейших природных катастроф в России

На первое место в рейтинге эксперты поставили паводок на Дальнем Востоке в июле — сентябре 2013 г. Ущерб оценивается в 87,9 млрд руб.

Общее число пострадавших тогда превысило 190 000 человек, без крова остались 3500 семей» src=»https://cdn.vdmsti.ru/image/2017/8i/156mbz/default-1hdh.jpg»>

Сергей Фадеичев / ИТАР-ТАСС

За последние 15 лет прямые убытки от 10 крупнейших природных катаклизмов превысили 222,5 млрд руб., подсчитали аналитики «Института риска» (проект школы управления «Сколково», «Альфастрахования» и РБК).

На первое место в рейтинге эксперты поставили паводок на Дальнем Востоке в июле — сентябре 2013 г. Ущерб оценивается в 87,9 млрд руб.

Общее число пострадавших тогда превысило 190 000 человек, без крова остались 3500 семей

1/10

на 30% от всей посевной площади России» src=»https://cdn.vdmsti.ru/image/2017/8i/1594h2/default-1hgp.jpg»>

Денис Русинов / ИТАР-ТАСС

За пять лет бюджеты страны всех уровней – муниципального, регионального, федерального – потратили на восстановление инфраструктуры более 12 трлн руб. и 100 млрд руб. – на выплаты граждан по незастрахованным убыткам, указывает вице-президент Всероссийского союза страховщиков Максим Данилов: «Убытки в 222,5 млрд руб. не показывают реальной картины.

на 30% от всей посевной площади России

2/10

Он рассказывает, что в Госдуме почти два года не движется дальше первого чтения законопроект о страховании жилья от чрезвычайных ситуаций, в котором предлагалось создать цивилизованный и простой механизм страхования. Минимальная страховка обошлась бы в 360 руб. при максимальном покрытии в 300 000 руб.» src=»https://cdn.vdmsti.ru/image/2017/8i/15ba9p/default-1hji.jpg»>

Валерий Матыцин / ИТАР-ТАСС

Ущерб от летнего наводнения в Краснодарском крае 2012 г. достиг 20 млрд руб. В результате бедствия погибли 156 человек, от стихии пострадали 29 000 человек, более 7000 частных домов и 185 многоквартирных домов были разрушены.

В России нет поведенческой, культурной или исторической нормы страхования жилья – поэтому доля тех, кто страхует его, минимальна, сетует заместитель гендиректора «Ингосстраха» Илья Соломатин.

Он рассказывает, что в Госдуме почти два года не движется дальше первого чтения законопроект о страховании жилья от чрезвычайных ситуаций, в котором предлагалось создать цивилизованный и простой механизм страхования. Минимальная страховка обошлась бы в 360 руб. при максимальном покрытии в 300 000 руб.

3/10

Константина Тарусова / ИТАР-ТАСС

Потери от наводнения, которое произошло в южных регионах России в 2002 г., оцениваются в 17 млрд руб. Тогда число жертв стихии составило 114 человек, число пострадавших превысило 62 000 человек

4/10

По его словам, за выплатами обращается крайне малое число пострадавших от стихии» src=»https://cdn.vdmsti.ru/image/2017/8i/15iiv1/default-1hsw.jpg»>

Александра Мудрац / ИТАР-ТАСС

Ущерб от аномальной жары в Центральной России и Сибири летом 2010 г. эксперты посчитали отдельно от засухи того же года, оценив его в 12 млрд руб.

«Альфастрахование» каждый год урегулирует от нескольких десятков до нескольких тысяч страховых случаев, причиной которых становятся природные бедствия, говорит представитель «Альфастрахования» Юрий Нехайчук.

По его словам, за выплатами обращается крайне малое число пострадавших от стихии

6/10

«Если взять ураган в Москве весной этого года, то совокупный застрахованный ущерб, по разным оценкам, не превысил 100-200 млн руб., что не согласуется с теми масштабами разрушений, которые увидели, а значит, и могли предупредить москвичи и жители области»» src=»https://cdn.vdmsti.ru/image/2017/8i/15jijo/default-1hu6.jpg»>

Виталий Титов / ИТАР-ТАСС

Семибалльное землетрясение разрушило город Невельск на Сахалине в 2007 г. Ущерб оценивается в 8,5 млрд руб.

По словам Нехайчука, причина столь редких обращений в страховые компании до сих пор не в отсутствии у страховщиков желания выплачивать деньги, а, наоборот, в нежелании россиян тратить деньги на покупку защиты для дома, зданий, автотранспорта.

«Если взять ураган в Москве весной этого года, то совокупный застрахованный ущерб, по разным оценкам, не превысил 100-200 млн руб., что не согласуется с теми масштабами разрушений, которые увидели, а значит, и могли предупредить москвичи и жители области»

7/10

ИТАР-ТАСС

Ущерб от наводнения в Ленске в 2001 г. превысил 7 млрд руб., из которых 6,2 млрд руб. – убытки, связанные непосредственно с разрушением города

8/10

Дмитрий Рогулин/ТАСС

Убытки от засухи в Поволжье и Сибири в 2015 г. оцениваются в 7 млрд руб.

9/10

Источник: https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2018/06/21/773373-gosudarstvo-kompensirovat-poteryu-nezastrahovannogo-zhilya

Компенсация добросовестным приобретателям за утрату жилого помещения

Участились случаи, когда люди лишаются жилья по независящим от них причинам. Например, когда приобретенную недвижимость изымают в судебном порядке в связи с его проблемным прошлым. В связи с этим Правительство РФ разработало закон, который защитит права граждан, оказавшихся в подобной ситуации.

Закон обязывает проводить государственную регистрацию при совершении сделок с недвижимостью с целью защиты прав граждан на данное имущество.

Так как в Росреестре содержится информация о принадлежности жилья к тому или иному собственнику, а также о наличии ограничений.

При подобных обстоятельствах закон обязывает покупателя возвратить приобретенное жилье его законному владельцу. Потраченные денежные средства при этом можно взыскать, только, если будет доказано, что покупатель действовал добросовестно.

Внимание

Так как вернуть заплаченную за квартиру сумму не всегда представляется возможным, был разработан закон, позволяющий гражданину получить от государства компенсацию. Однако возможность получения выплаты зависит от ряда условий и может быть осуществлена только в том случае, если денежные средства невозможно будет взыскать с причинителя ущерба.

Как действует закон о выплате компенсации

Если по договору купли-продажи квартира была незаконным путем передана приобретателю лицом, которое не имело право ее отчуждать, то согласно ст. 302 ГК РФ, на основании решения суда собственник вправе истребовать такое жилье.

26 июля 2019 года постановлением Совета Федерации в третьем окончательном чтении был одобрен законопроект № 955220-6 о внесении изменений в ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Нововведение призвано защитить права граждан, которые лишились купленного жилья вследствие незаконных действий продавца.

Фото pixabay.com

Разработанный проект позволяет покупателям недвижимости за счет государства компенсировать ущерб от действий продавца. При этом впоследствии взыскать потраченную сумму у незаконного приобретателя недвижимости.

Ранее, если в суде было доказано, что покупатель действовал добросовестно, то он мог рассчитывать на возмещение ущерба от продавца недвижимости. Однако взыскание подобного рода осуществляется в порядке исполнительного производства и по факту получить потраченные денежные средства не всегда возможно.

С вступлением в силу ст. 68 ФЗ № 218 от 13.07.2015 г., установлен порядок возмещения компенсации для добросовестных приобретателей недвижимости. Так, выплата полагается гражданам однократно. При этом она может быть выплачена только тем пострадавшим, для которых спорное жилье является единственным для проживания.

Компенсация выплачивается после вынесения соответствующего решения суда. При этом она может быть назначена только после завершения исполнительного производства в отношении лиц, действиями которых был причинен вред и после выполнения одного из следующих условий:

• смерти должника-гражданина;
• если продавец имел статус юридического лица, то после внесения записи о его исключении из реестра юридических лиц.

Т.е. вначале заводится исполнительное производство в отношении недобросовестного продавца. И, если взыскать переданные ему средства на покупку жилья не представится возможным, то суд выносит решение о выплате компенсации за счет казны РФ.

Внимание

Граждане могут получить деньги только один раз, при этом ее предельная сумма составляет 1 миллион рублей. Размер выплат может рассчитываться как от суммы реального ущерба, т.е. от потраченных средств на ее приобретение, так и от кадастровой стоимости недвижимости.

Закон начинает действовать с 1 января 2020 года и в течение 3 лет будет иметь обратную силу. Это означает, что граждане, которые лишились жилья до момента вступления в силу закона смогут в течение этого времени обратиться в суд.

Признание приобретателя добросовестным

Для возможности получить компенсацию изначально сделка должны быть признана недействительной. Основными причинами для этого могут служить следующие ситуации:

• Имущество находилось под залогом.
• Купля-продажа произошла от имени несовершеннолетнего или недееспособного без разрешения уполномоченных органов.
• Сделка совершена в силу мошеннических действий, например, по поддельным документам.

Суд может истребовать денежные средства у продавца и назначить компенсацию только, если покупатель при совершении сделки действовал добросовестно, т.е. не знал и не мог знать о незаконности отчуждения имущества.

При этом законом не установлено четкое определение добросовестности. Данное понятие сложилось из судебной практики.

Покупатель должен доказать, что им были предприняты все действия по выяснению правомочий продавца на отчуждение имущества.

А именно, в суд следует предоставить копии документов, подтверждающих, что квартира на момент сделки принадлежала продавцу. А также документы о праве собственности из Росреестра.

2019-08-14

RedRocketMedia

Брянск, ул Ульянова, дом 4, офис 414

Источник: https://LgotOtvet.ru/news/kompensaciya-za-utratu-prava-sobstvennosti-na-zhile/

Миллион для бездомных

Минэкономики предлагает ускорить намеченное на 2020 год вступление в силу нового порядка выплаты компенсации добросовестным собственникам, утратившим право на жилье. Таким способом ведомство намерено исполнить постановление Конституционного суда (КС) на эту тему.

Хотя КС выступил в защиту лишившихся законного жилья, новый порядок существенно ужесточает основания для выплаты компенсации — ее смогут получить не все собственники, а только физлица, утратившие единственное жилье.

Впрочем, в отличие от нынешней практики, наличие вины госоргана уже не будет иметь значения для выплат.

По этому закону собственник жилого помещения, который не может истребовать его от добросовестного приобретателя, а также добросовестный покупатель, у которого жилье было отобрано, имеют право на компенсацию из бюджета.

Поясним, утратить имущество можно, к примеру, из-за действий нотариуса, знавшего, что сделка незаконна, но заверившего ее.

Партнер юридической фирмы Goltsblat BLP Виталий Можаровский отмечает, что такие ситуации нередко возникают и по вине государства: «Это может быть ошибка, злоупотребление или злой умысел регистратора». Отметим, что компенсация в подобных случаях выплачивается, когда лицо утратило имущество по не зависящим от него причинам, а причиненный вред не взыскивается в течение года. Размер компенсации — не более 1 млн руб.

В июне 2015 года Конституционный суд РФ признал неконституционной эту норму закона «в той мере, в какой эти положения не допускают выплату добросовестному приобретателю, от которого было истребовано жилое помещение, разовой компенсации» без оснований для привлечения компетентного госоргана к ответственности (то есть когда вина чиновников отсутствует или не доказана). Это решение КС принял, изучив жалобу заявителей, у которых в судебном порядке была изъята квартира (сделка по ее купле-продаже была признана недействительной) и которым не удалось взыскать компенсацию с регистрирующих органов. КС указал, что неопределенность в правовом регулировании должна быть устранена (см. «Ъ» от 6 июня).

Выполняя это требование, Минэкономики решило использовать уже разработанный механизм. Министерство предлагает заменить неконституционную норму на другую — из принятого, но пока не вступившего в силу закона «О госрегистрации недвижимости» (ФЗ-218). Имеющаяся в нем и отложенная до 2020 года норма о компенсации выглядит значительно жестче действующей.

Старший юрист коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Марина Краснобаева отмечает, что по новому закону компенсацию смогут получить не любые собственники жилого помещения или добросовестные приобретатели, а только физлица. Кроме того, на выплату смогут рассчитывать лишь лица, утратившие единственное жилье.

Выплата будет только в случаях, когда исполнительное производство по делу о причинении вреда прекращено из-за того, что нарушитель умер или исключен из ЕГРЮЛ (в случае с юрлицом). Также государству поправками предоставляется право предъявить регрессные требования к нарушителю.

Минэкономики в своем проекте предлагает ввести все эти нормы не с 2020 года, а уже с момента официального опубликования принятых поправок (это может произойти в конце этого года или в следующем).

«У меня складывается впечатление, что Минэкономики, заменяя статью, пытается аккуратнее изложить условия компенсации, чтобы она не выглядела возмещением, которое выплачивается, только когда виновный найден»,— говорит Виталий Можаровский.

Марина Краснобаева добавляет, что «практика складывалась так, что суды отказывали в присуждении компенсации, поскольку не было вины госоргана — суть изменений в том, что для получения выплаты факт нарушения с его стороны уже не будет обязателен».

Евгения Крючкова, Софья Окунь

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/2804555

Принят Закон о компенсации в случае признания покупки незаконной квартиры

Сделайте свою жизнь легче с помощью вещей из этого интернет-магазина.

Свежие новости

Принят закон о компенсации за жилье в случае признания сделки незаконной

Требовать компенсации лишившийся жилья гражданин сможет в судебном порядке, если в течение полугода ему не был возмещен ущерб причинителем вреда. Закон также будет иметь обратную силу.

Государственная Дума на пленарном заседании в четверг, 25 июля, приняла в третьем, окончательном чтении поправки в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» в части совершенствования правил о компенсации за утрату права собственности на жилое помещение. Законопроект был разработан Правительством РФ во исполнение постановления Конституционного суда РФ.

Закон позволит защитить права граждан, лишившихся жилья, которые, приобретая такое жилье, не знали о его «криминальном» прошлом, и у которых оно затем было истребовано судом.

После вступления закона в силу им будет положена компенсация от государства — либо в размере суммы реального ущерба, либо по кадастровой стоимости жилья, на выбор самого гражданина.

Требовать компенсации лишившийся жилья гражданин сможет в судебном порядке, если в течение полугода ему не был возмещен ущерб причинителем вреда. Закон также будет иметь обратную силу — те граждане, которые ранее лишились жилого помещения, смогут обратиться в суд с требованием о выплате компенсации в течение трех лет после вступления в силу новых норм.

Как подчеркивал Председатель ГД Вячеслав Володин, закон поможет урегулировать ситуацию для добросовестных приобретателей порядка 36 тыс. квартир, о которых на сегодняшний день уже известно, что у них проблемное прошлое.

«Люди, которые по независящим от них причинам лишаются жилья, по новому закону смогут компенсировать его отчуждение и не окажутся на улице без средств», — говорил он.

При этом он подчеркнул, что когда речь идет об истребовании жилья, важно усилить меры по защите имущественных прав граждан.

Государственная Дума защитила права добросовестных покупателей жилья в случае признания сделки с недвижимостью незаконной

Закон поможет защитить граждан, которые во время покупки квартиры не знали о её «криминальном» прошлом и у которых впоследствии это жилье было истребовано по суду. Закон будет иметь обратную силу.

Дума 24 июля 2019 года приняла во втором чтении поправки в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» в части совершенствования правил о компенсации за утрату права собственности на жилое помещение.

«Принятый нами во втором чтении законопроект защитит граждан, которые, приобретая жилье, не знали о его прошлом, и у которых впоследствии это жилье было истребовано по суду, после признания сделки незаконной.

Мы предложили норму закона, в соответствии с которой гражданин может получить от государства компенсацию за утраченные квартиру или дом.

Она может исчисляться как от суммы реального ущерба, так и по кадастровой стоимости истребованной недвижимости», — сказал парламентским журналистам Председатель Государственной Думы Вячеслав Володин.

Он подчеркнул, что «очень важно, что закон будет иметь обратную силу. Обратиться в суд с требованием выплатить компенсацию смогут и те, кто лишился жилья до 1 января 2020 года. Именно с этой даты новый закон будет действовать».

«Законопроект был внесен во исполнение решения Конституционного суда в 2016 году. Мы сделали все для того, чтобы выйти на его принятие. Надеюсь, что завтра законопроект будет рассмотрен в третьем чтении и принят», — сказал Председатель ГД.

По словам Вячеслава Володина, закон поможет урегулировать ситуацию для добросовестных покупателей порядка 36 тыс. квартир, о которых на сегодняшний день уже известно, что у них проблемное прошлое. «Люди, которые по независящим от них причинам лишаются жилья, по новому закону смогут компенсировать его отчуждение и не окажутся на улице без средств», — сказал он.

Исправлены правила, по которым выплачивается компенсация добросовестным приобретателям квартир, лишившимся их из-за плохой истории купли-продажи

Внесены изменения в положения Закона о регистрации недвижимости, вступающие в силу с 1 января 2020 года (Федеральный закон от 2 августа 2019 г. № 299-ФЗ).

Компенсация из резервов государства будет выплачиваться физическим лицам – добросовестным приобретателям, которые вынуждены вернуть квартиру законным собственникам, которые затребовали ее возврат, в тех случаях, когда решением суда с третьего лица, ответственного за истребование жилого помещения, в пользу добросовестного приобретателя взысканы убытки, однако по не зависящим от приобретателя причинам взыскание по исполнительному документу произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления исполнительного документа к исполнению.

Для реализации права на получение компенсации добросовестному приобретателю необходимо будет предъявить соответствующий иск Российской Федерации.

Размер компенсации, выплачиваемой на основании требования добросовестного приобретателя, равен кадастровой стоимости жилого помещения, действующей на дату вступления в силу судебного акта о его истребовании, за вычетом сумм, возмещенных приобретателю третьим лицом.

Право на компенсацию предоставлено также физическим лицам – добросовестным приобретателям, от которых на основании судебного акта жилое помещение истребовано в собственность Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования до дня вступления в силу рассматриваемого закона. Это право может быть реализовано в течение трех лет со дня его вступления в силу.

Изложенные выше правила не применяются, если утрата физическим лицом – добросовестным приобретателем жилого помещения стала следствием ненадлежащего исполнения своих полномочий регистрирующим органом. В таком случае убытки возмещаются добросовестному приобретателю в полном объеме.

Проект рассматриваемого закона был разработан в целях реализации постановления КС РФ от 04 июня 2015 г. № 13-П, которым ст. 31.1 Федерального закона от 21 июля 1997 г.

№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признана неконституционной в той мере, в какой она не допускает выплату компенсации добросовестному приобретателю, от которого было истребовано жилое помещение, по мотиву отсутствия оснований для привлечения регистрирующего органа к ответственности за незаконные действия (бездействие), связанные с государственной регистрацией.

Источник: https://hdroliki.ru/prinyat-zakon-o-kompensaczii-v-sluchae-priznaniya-pokupki-nezakonnoj-kvartiry/

Какова компенсация за утрату жилья?

Содержание

Каждый человек осознает ценность своего жилища, однако бывают такие ситуации, когда по вине третьих лиц или вовсе непреодолимых факторов люди лишаются своего единственного места жительства. В этом случае предполагается компенсация утраты жилья.

Квартира или дом каждого россиянина имеет государственную финансовую защиту, поэтому если вдруг, по каким-либо обстоятельствам, человек лишается жилья, которое имеется у него в единственном экземпляре, то ему назначается компенсационная выплата. За утрату единственного жилья заплатят 1 млн. рублей, причем даже в том случае, если люди были обмануты мошенниками, которые забрали себе жилую площадь нечестным путем.

Изменения в социальной сфере

На сегодняшний день у каждого гражданина РФ имеется застрахованная государством недвижимость, в которой он проживает. Эти социальные гарантии обеспечивают сохранность и неприкосновенность жилья каждого человека в стране.

Компенсация утраты жилья выплачивается уже достаточно давно, причем первые денежные средства были выплачены в 2005 году. Однако сумма была совсем другая, а также сам процесс перечисления денег кардинально изменился.

За многие предыдущие года, когда не было четко регламентированного порядка выплаты компенсации, многие люди, потерявшие по каким-либо причинам свои дома или квартиры, не смогли получить компенсацию.

Даже если действовали мошенники, доказать их неправомерные действия очень сложно. Суды по этому вопросу принимали как сторону истцов, так и сторону чиновников. Однако важно знать, что такая государственная поддержка является одноразовой, поэтому получить ее каждый человек может только раз в своей жизни.

Теперь в обязанности Министерства финансов входит компенсация всех проведенных мошеннических сделок с жилой недвижимостью, чтобы каждый гражданин, пострадавший от деятельности мошенников, смог получить деньги на жизнь.

Относительно недавно Минэкономразвития предложил вовсе выплачивать в таких ситуациях гражданам 10 млн. руб. Однако другие чиновники негативно восприняли такое предложение, поскольку это считается очень существенными денежными средствами. Минфин утверждает, что для покупки стандартного жилья достаточно будет и 1 млн. руб.

Следует знать и об определенных ограничениях в выплатах, поскольку компенсация выплачивается только тем людям, которые потеряли свое единственное жилье. Если же у них имеется другой дом или квартира, то они не смогут претендовать на выплаты от государства. Не попадают под компенсацию земельные участки, гаражи или другие сооружения, которые не относятся к жилой недвижимости.

Каков порядок предоставления компенсации

Возмещаются причиненные мошенникам убытки в следующей последовательности действий:

• гражданин первоначально проверяется государственными органами, поскольку он должен быть добропорядочным приобретателем недвижимости;
• у человека не должно быть иной жилой недвижимости, которая могла бы использоваться им для постоянного проживания;
• пострадавший не может воспользоваться другими методами возмещения ущерба, нанесенного мошенниками;
• если началось судебное разбирательство по факту мошенничества, то компенсация может быть выплачена только после его окончания, а также в случае принятия судом стороны мошенников.

Государственные органы самостоятельно занимаются проверкой всех фактов возникшей ситуации. Относительно недавно данные обязанности были возложены на судебные органы, однако вскоре были внесены изменения.

Важно правильно и ответственно подходить к оценке любой ситуации с мошенничеством, поскольку нередко люди пытаются обманным путем получить от государства компенсацию, а при этом не теряют своей недвижимости.

Также оцениваются потери граждан. Нередко мошенники отнимают такие квартиры, стоимость которых является меньше 1 млн. руб., а соответственно выплачивается не эта сумма, а другие деньги, в которые оценивается недвижимость.

Максимально возможная компенсационная выплата составляет 1 млн. руб.

Получить деньги можно только через определенное количество времени, которое необходимо для того, чтобы государственные служащие всесторонне проверили все обстоятельства возникшей ситуации и оценили ущерб.

Сумма компенсации

За утрату единственного жилья заплатят 1 млн. руб., а вот за другие ценности компенсация не полагается. За иное имущество получить деньги можно только в случае, если оно будет заранее застраховано владельцами.

Многие люди считают, что компенсация при потере жилой недвижимости в 1 млн. руб. является очень маленькой, однако чиновники уверяют, что лучше такая сумма, чем совсем ничего. Поэтому сегодня даже в случае обмана со стороны мошенников, который приводит к потере единственной квартиры, можно ожидать поддержку от государства в виде разовой денежной выплаты.
[contents]

Каждый человек осознает ценность своего жилища, однако бывают такие ситуации, когда по вине третьих лиц или вовсе непреодолимых факторов люди лишаются своего единственного места жительства. В этом случае предполагается компенсация утраты жилья.

Квартира или дом каждого россиянина имеет государственную финансовую защиту, поэтому если вдруг, по каким-либо обстоятельствам, человек лишается жилья, которое имеется у него в единственном экземпляре, то ему назначается компенсационная выплата. За утрату единственного жилья заплатят 1 млн. рублей, причем даже в том случае, если люди были обмануты мошенниками, которые забрали себе жилую площадь нечестным путем.

Изменения в социальной сфере

На сегодняшний день у каждого гражданина РФ имеется застрахованная государством недвижимость, в которой он проживает. Эти социальные гарантии обеспечивают сохранность и неприкосновенность жилья каждого человека в стране.

Компенсация утраты жилья выплачивается уже достаточно давно, причем первые денежные средства были выплачены в 2005 году. Однако сумма была совсем другая, а также сам процесс перечисления денег кардинально изменился.

За многие предыдущие года, когда не было четко регламентированного порядка выплаты компенсации, многие люди, потерявшие по каким-либо причинам свои дома или квартиры, не смогли получить компенсацию.

Даже если действовали мошенники, доказать их неправомерные действия очень сложно. Суды по этому вопросу принимали как сторону истцов, так и сторону чиновников. Однако важно знать, что такая государственная поддержка является одноразовой, поэтому получить ее каждый человек может только раз в своей жизни.

Теперь в обязанности Министерства финансов входит компенсация всех проведенных мошеннических сделок с жилой недвижимостью, чтобы каждый гражданин, пострадавший от деятельности мошенников, смог получить деньги на жизнь.

Относительно недавно Минэкономразвития предложил вовсе выплачивать в таких ситуациях гражданам 10 млн. руб. Однако другие чиновники негативно восприняли такое предложение, поскольку это считается очень существенными денежными средствами. Минфин утверждает, что для покупки стандартного жилья достаточно будет и 1 млн. руб.

Следует знать и об определенных ограничениях в выплатах, поскольку компенсация выплачивается только тем людям, которые потеряли свое единственное жилье. Если же у них имеется другой дом или квартира, то они не смогут претендовать на выплаты от государства. Не попадают под компенсацию земельные участки, гаражи или другие сооружения, которые не относятся к жилой недвижимости.

Каков порядок предоставления компенсации

Возмещаются причиненные мошенникам убытки в следующей последовательности действий:

1. гражданин первоначально проверяется государственными органами, поскольку он должен быть добропорядочным приобретателем недвижимости;
2. у человека не должно быть иной жилой недвижимости, которая могла бы использоваться им для постоянного проживания;
3. пострадавший не может воспользоваться другими методами возмещения ущерба, нанесенного мошенниками;
4. если началось судебное разбирательство по факту мошенничества, то компенсация может быть выплачена только после его окончания, а также в случае принятия судом стороны мошенников.

Государственные органы самостоятельно занимаются проверкой всех фактов возникшей ситуации. Относительно недавно данные обязанности были возложены на судебные органы, однако вскоре были внесены изменения.

Важно правильно и ответственно подходить к оценке любой ситуации с мошенничеством, поскольку нередко люди пытаются обманным путем получить от государства компенсацию, а при этом не теряют своей недвижимости.

Также оцениваются потери граждан. Нередко мошенники отнимают такие квартиры, стоимость которых является меньше 1 млн. руб., а соответственно выплачивается не эта сумма, а другие деньги, в которые оценивается недвижимость.

Максимально возможная компенсационная выплата составляет 1 млн. руб.

Получить деньги можно только через определенное количество времени, которое необходимо для того, чтобы государственные служащие всесторонне проверили все обстоятельства возникшей ситуации и оценили ущерб.

Сумма компенсации

За утрату единственного жилья заплатят 1 млн. руб., а вот за другие ценности компенсация не полагается. За иное имущество получить деньги можно только в случае, если оно будет заранее застраховано владельцами.

Многие люди считают, что компенсация при потере жилой недвижимости в 1 млн. руб. является очень маленькой, однако чиновники уверяют, что лучше такая сумма, чем совсем ничего. Поэтому сегодня даже в случае обмана со стороны мошенников, который приводит к потере единственной квартиры, можно ожидать поддержку от государства в виде разовой денежной выплаты.

Источник: http://waytop.ru/za_utratu_edinstvennogo_zhilya_zaplatyat.html

Компенсацию за утрату жилья сделают социальной // Правительство исполняет постановление Конституционного суда

В постановлении от 4 июня 2015 года № 13-П КС исправил практику судов, которые право на получение компенсации связывали с виной Росреестра. Поскольку доказать ее бывает трудно, гражданам, как правило, отказывали в выплате. КС подчеркнул, что компенсация не является мерой ответственности и должна предоставляться независимо от вины чиновников. В законодательство КС поручил внести поправки, которые исключили бы неверное толкование судов (см. здесь).

Соответствующие изменения в законодательство, подготовленные правительством, обсуждали сегодня на заседании Совета по кодификации.

Поправки вносятся как в действующий Закон о регистрации прав на недвижимость, так и в Закон о регистрации недвижимости 2015 года, который начнет действовать в 2017 году.

Они, действительно, подчеркивают то, что компенсация собственникам, утратившим свое жилье, не является разновидностью ответственности.

Статьи с правилами о выплате компенсации выводятся из глав об ответственности в отдельные главы под заголовком «Компенсация за утрату права, зарегистрированного в Едином государственном реестре». В самих нормах подчеркивается, что выплата полагается «независимо от наличия оснований для привлечения органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, к ответственности».

Однако одновременно с этими изменениями проект предусматривает ряд других, которые, по сути, ограничивают сферу применения компенсации.

Она может быть получена однократно (сейчас количество неограниченно) при утрате права на единственное жилье (сейчас — на любое) и только если исполнительное производство в отношении действительного правонарушителя, несущего ответственность перед истцом, прекращено в связи с его смертью или ликвидацией (сейчас достаточно того, чтобы исполнение не двигалось не по вине взыскателя в течение одного года). Такая модель компенсации была заложена в Законе о регистрации недвижимости 2015 года, однако должна была действовать, в отличие от остальных норм закона, с 2020 года. Теперь эту дату планируют сдвинуть — система начнет применяться сразу после официального опубликования правительственных поправок.

Поправки приводят к тому, что компенсация трансформируется в меру социальной защиты, соглашались члены Совета. На нее могут претендовать только находящиеся в бедственном положении лица, утратившие единственное жилье в результате противоправных действий.

Очевидно также, что при таком регулировании компенсация из-за своей ограниченности перестанет быть тем, чем обычно является в странах с публичным реестром прав на недвижимость, — своего рода страховкой от ошибок при его ведении, которую берет на себя государство, заставившее всех использовать реестр и полагаться на его данные.

Впрочем, нельзя сказать, что до сих пор компенсация в России выполняла эту функцию. По данным представителя Минэкономразвития, озвученным на заседании Совета, в год за такой компенсацией обращаются «20–30 раз». Сейчас сложно сказать, приведет ли реформа к увеличению числа выплат. Но даже если рост будет, вряд ли он будет значительным, учитывая заложенные в законопроекте ограничения.

Например, не ясно, когда, в какой орган, с какими документами следует обратиться для ее получения. Сейчас закон обязывает урегулировать вопрос правительство, но за 10 лет оно так ничего и не приняло. В законопроекте нет отсылки даже к постановлению правительства.

По-видимому, эти вопросы должны быть решены при доработке закона.

—

Владимир Багаев, Закон.ру

Источник: https://zakon.ru/Discussions/OneDiscussion/40420

В россии меняется порядок получения компенсации за утрату права на жилье

Москва, 13 мая 2016, 17:20 — REGNUM Госдума приняла в первом чтении законопроект об условиях выплаты физлицу однократной компенсации за утрату права собственности на жилое помещение, передает корреспондент ИА REGNUM 13 мая.

Инициированный правительством РФ документ предполагает, что компенсацию за утрату жилья могут получить добросовестные приобретатели, у которых изъято жилье, либо бывшие собственники жилья, которые не зависящим от них причинам не могут его истребовать у добросовестных приобретателей.

Виктор Васнецов. С квартиры на квартиру 1876

Законопроект подготовлен в связи с решением Конституционного суда. В июне 2015 года КС признал неправильной практику судов, которые для выплаты компенсации за утрату жилья требовали подтверждения незаконного действия либо бездействия регистрирующего органа. Документ предполагает, что на компенсацию из бюджета можно претендовать независимо от вины регистрирующего органа.

При этом условия получения денег ужесточаются: они могут быть выплачены, только если речь идет о единственном пригодном для проживания жилье, либо если не удалось взыскать убытки за его потерю с виновного лица (например, мошенника, подделавшего документы при продаже квартиры). При этом считается, что убытки взыскать невозможно, только если виновное лицо умерло или ликвидировано. Максимальный размер компенсационной выплаты сохраняется в размере 1 млн рублей, сообщил замглавы Минэкономразвития Павел Королев.

В 2015 году затраты федерального бюджета на выплату компенсаций составили 15, 8 млн рублей, следует из представленных правительством документов.

«Новые условия получения компенсации делают ее труднодоступной для большинства граждан, неопределенность порядка ее получения, отмеченная Конституционным судом, сохраняется», — отметил первый замглавы комитета Госдумы по законодательству Сергей Фабричный («Единая Россия»), подчеркнув, что комитет будет настаивать на обязательной доработке законопроекта ко второму чтению.

Общественная палата не поддержала законопроект. «Из всех замечаний КС учтено только одно. Меняется само значение института разовой компенсации — она заменяется пособием, благотворительной помощью, причем условия ее получения таковы, что получить ее практически невозможно», — отметил выступивший в Госдуме замсекретаря Общественной палаты РФ Александр Музыкантский.

Предполагается, что в случае принятия закона его нормы вступят в силу 1 января 2017 года.

Источник: https://regnum.ru/news/society/2131818.html

Компенсация ущерба за утраченное имущество вследствие чрезвычайных ситуаций

Возмещение ущерба жизни и здоровью, причиненного последствиями чрезвычайных ситуаций, осуществляется в рамках Конституции РФ, Федерального Конституционного закона от 30 мая 2001 г. № 3-ФКЗ «О чрезвычайном положении», Федерального закона от 21 декабря 1994 г.

№ 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», Указа Президента РФ от 10 января 2000 г. № 24 «О концепции национальной безопасности РФ», Постановления Правительства РФ от 30 декабря 2003 г.

№ 794 «О единой государственной системе предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», Конституций и Уставов субъектов РФ и других законов и подзаконных актов.

Согласно Федеральному закону № 68-ФЗ чрезвычайная ситуация (ЧС) – это обстановка на определенной территории, сложившаяся в результате аварии, опасного природного явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия, которые могут повлечь или повлекли за собой человеческие жертвы, ущерб здоровью людей или окружающей природной среде, значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей. В названном ФЗ в общем виде отражены права граждан РФ в области защиты от чрезвычайных ситуаций.

Согласно Постановлению Правительства от 21 мая 2007 г. № 304 «О классификации чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» ЧС подразделяются на локальные, местные, территориальные, региональные, федеральные и трансграничные в зависимости от количества людей, пострадавших в этих ситуациях, размера материального ущерба, а также границ зон распространения поражающих факторов ЧС:

• ЧС локального характера – зона ЧС не выходит за пределы территории объекта, при этом количество людей, погибших или получивших ущерб здоровью, составляет не более 10 человек, либо размер ущерба окружающей природной среде и материальных потерь составляет не более 100 тыс. руб.;
• ЧС муниципального характера – зона ЧС не выходит за пределы территории одного поселения или внутригородской территории города федерального значения, при этом количество пострадавших составляет не более 50 человек, либо размер материального ущерба составляет не более 5 млн. руб.;
• ЧС межмуниципального характера – зона ЧС затрагивает территорию двух и более поселений, внутригородских территорий города федерального значения или межселенную территорию, при этом количество пострадавших составляет не более 50 человек, либо размер материального ущерба составляет не более 5 млн. руб.;
• ЧС регионального характера – зона ЧС не выходит за пределы территории одного субъекта РФ, при этом количество пострадавших составляет свыше 50 человек, но не более 500 человек, либо размер материального ущерба составляет свыше 5 млн. руб., но не более 500 млн. руб.;
• ЧС межрегионального характера – зона ЧС затрагивает территорию двух и более субъектов РФ, при этом количество пострадавших составляет свыше 50 человек, но не более 500 человек либо размер материального ущерба составляет свыше 5 млн. руб., но не более 500 млн. руб.;
• ЧС федерального характера – количество пострадавших составляет свыше 500 человек, либо размер материального ущерба составляет свыше 500 млн. руб.

В зависимости от данной квалификации ЧС определяется, из какого бюджета будут осуществляться выплаты пострадавшим гражданам.

С каждым годом число природных и техногенных чрезвычайных ситуаций неуклонно растет. Так, например, только в 2012 году произошло 8 сильнейших катастроф.

• 29декабря: землетрясение в Республике Тыва город Кызыл.
• 10 октября: наводнение в Республике Дагестан.
• 5 сентября: пожары в Сибири.
• 23 августа: наводнение в Краснодарском крае.
• 26 августа: наводнение в Приморском крае.
• 14 августа: град в Сибири город Междуреченск.
• 29 июля: лесные пожары в Сибири.
• 7 июля: массовые наводнения на юге России. Считается, что это самые сильные наводнения за последние 70 лет!

Несмотря на научно-технический прогресс, количество жертв катастроф в мире меньше не становится. В результате действия разрушительных сил ЧС помимо человеческих жертв население зачастую теряет все имущество, нажитое за долгие годы. В настоящей статье попробуем разобраться, как получить компенсацию за утраченное имущество вследствие ЧС.

Условия предоставления компенсации за пострадавшее или утраченное имущество

Источник: https://www.klerk.ru/law/articles/320825/